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河南省汝南县滨湖新城违规预售何时休?
来源:互联网 日期:2019年12月02日

河南省汝南县滨湖新城违规预售何时休?

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       按照国家有关规定,房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。我国《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规明确规定,商品房预售实行许可制度。商品房预售,应向县级以上人民政府房产管理部门进行预售登记,取得商品房预售许可证明方可进行预售,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。国家制定的用于规范商品房销售行为的相关法律法规,在汝南县仿佛成了一纸空文:滨湖新城无证售房楼盘与房产管理部门的纵容默许,在营造当地楼市虚假繁荣的同时,却为众多买房者的利益保障埋下了不可预知的隐患。

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       一位购房者向记者反映称,购房时他被滨湖新城售楼人员报出四千多至五千左右的房价让人心动,在准备交付定金时, “我环顾售楼部一圈,商品房销售必须的‘五证怎么也没见着,买这样的房子心里没底,万一开发商卷款跑路了咋办?这可是辛辛苦苦攒了一辈子的血汗钱啊!这样担心的购房者不在少数。在县城上班的一位王姓先生也向记者诉说,现在买房得睁大眼睛,有证的无证的,都把自己的楼盘吹嘘的完美无缺。到了这边,这里的销售人员说在我们这里买房只要你买包给你办房产证,倒是她那边,预售等各种手续都没有,刚开工就开卖,你敢买吗?咋都没有销售许可手续?也没看到房管执法部门来查处啊?记者2019年11月23日进行暗访:无证售房楼盘扎堆汝南县城,群众反映的滨湖新城一期就没有预售许可证就开始预售,二期也是没有预售许可证,在无证售房的情况,记者进行了暗访。来到滨湖新城的销售中心。在售楼部里销售顾问说:“我们这里一期就是这样卖的你就放心买把老板是浙江人和县领导关系很好有预售许可证没有预售许可证都一样买现在交一万抵三万,你放心现在交了钱到元月一号你不买还退给你钱一天再多给你一百块钱你看划算吧!截至目前已经卖了很多套房啦!没有办理《商品房预售许可证》,公然堂而皇之的进行商品房销售,不知道监管单位是否知道。

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       2010年4月,住建部就下发《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,要求各地切实负起责任,加大查处力度,强化房地产市场监管。通知明确要求,未取得预售许可证的商品住房项目,房地产开发企业不得违规预售,不得以认购、预订排号,发放vip卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用都是违规违法的,汝南县房管所被指监管不力还是“蓄水养鱼”?直到现在滨湖新城都没有停止违规违法的预售行为。本报将继续关注!

【首席编辑:杨柳岸 石头】

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